🏥 Propiedad de Uso Mixto en Venta 📍 Distrito Médico Muguerza –Obispado Mty. NL

🏥 Propiedad de Uso Mixto en Venta 📍 Distrito Médico Muguerza – Obispado | Monterrey, Nuevo León

✨ Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más estratégicas de Monterrey. Inmueble de uso mixto (comercial y residencial) ubicado en esquina dentro del Distrito Médico Muguerza, ideal para proyectos del sector salud, servicios corporativos, hospedaje médico o reconversión inmobiliaria.

💰 Venta negociable

📐 Terreno: 1,082.67 m²
🏗️ Construcción: 1,265.94 m²
📅 Remodelación: 2007
✅ Condición: Parcialmente llave en mano

Características Generales
✅ Edificio de 3 niveles
✅ Elevador nuevo
✅ Dos accesos independientes de escaleras
Escalera privada / servicio
Escalera pública

✅ 14 habitaciones o privados
✅ 20 cajones de estacionamiento
✅ Posibilidad de incrementar el estacionamiento mediante remodelación
✅ Caseta de vigilancia
✅ Bodegas
✅ Cocina con área de comedor
✅ Mobiliario empotrado en diversas áreas
✅ Cisterna de 5,000 litros
✅ Subestación eléctrica de 112.5 KVA

Infraestructura Médica Existente
🏥 2 áreas de recepción
🏥 2 quirófanos completamente equipados
🚿 16 baños entre completos y medios baños distribuidos en áreas comunes y privadas
🛏️ Área independiente con acceso privado que puede funcionar como:

+ Departamento
Loft
Área de descanso para personal médico
Suite ejecutiva
Usos Potenciales

Gracias a su ubicación privilegiada dentro del corredor médico más importante de Monterrey, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento:

✅ Hospital o clínica especializada
✅ Consultorios médicos
✅ Centro de diagnóstico y laboratorios
✅ Centro de rehabilitación
✅ Casa de reposo o residencia para adultos mayores
✅ Hotel de estancia médica
✅ Oficinas corporativas
✅ Centro de especialidades médicas
✅ Farmacia o comercio relacionado con la salud
✅ Desarrollo de usos mixtos
✅ Proyecto de ampliación o reconversión inmobiliaria

Ventajas Estratégicas
📍 Ubicación en esquina con gran visibilidad
📍 Dentro del Distrito Médico Muguerza
📍 Cercanía inmediata a hospitales, clínicas y servicios especializados
📍 Zona con alta demanda de espacios médicos y corporativos
📍 Fácil acceso a principales avenidas de Monterrey y San Pedro
📍 Uso de suelo mixto que permite flexibilidad de desarrollo

📈 Oportunidad para Inversionistas

Propiedades de estas dimensiones y características dentro del corredor médico de Obispado son cada vez más escasas. Su combinación de ubicación, infraestructura instalada, estacionamiento y potencial de reconversión la convierten en una excelente oportunidad para inversionistas, operadores médicos e institucionales.

📞 Solicite información financiera, planos, documentación y agende una visita privada para conocer esta excepcional propiedad.