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- $800 MXN por m² En Venta
- 407,634.45 m² de terreno
Detalles
- Tipo: Terreno industrial
- ID: EB-HF6258
- Clave interna: TV-SALINAS-0121
Descripción
🔷 Terreno Industrial en Venta y/o Sociedad de Aportación
📍 Zona Interpuerto Monterrey | Salinas Victoria, Nuevo León
🏭 Oportunidad para inversionistas y desarrolladores industriales
Terreno con extraordinario potencial de crecimiento ubicado en una de las zonas logísticas e industriales más importantes del norte de México, a pocos kilómetros de Interpuerto Monterrey, el mayor puerto seco del país.
Características del Predio
✅ Superficie: 40 hectáreas
✅ Ubicación: Carretera a Colombia Km 30.5, Salinas Victoria, N.L.
✅ A sólo 11 km de Interpuerto Monterrey
✅ A 5 km del casco municipal de Salinas Victoria
✅ A 50 km de Monterrey
Modalidades de Negocio
💰 Venta total del inmueble
🤝 Sociedad mediante aportación del terreno para desarrollo
Potencial de Inversión
📈 Uso con vocación industrial de corto plazo
El crecimiento acelerado del corredor industrial de Salinas Victoria y la consolidación de Interpuerto Monterrey generan una oportunidad única para la instalación de parques industriales, centros logísticos, patios de transporte, desarrollos de manufactura y proyectos de valor agregado.
Ventajas Estratégicas
🚛 Conexión directa con la Carretera Monterrey-Colombia
🚛 Acceso a la Autopista Monterrey-Nuevo Laredo
🚛 Conectividad inmediata con Reynosa, Saltillo y la Autopista Monterrey-México
🚛 Cercanía con las principales rutas comerciales hacia Estados Unidos
Entorno Logístico de Clase Mundial
✅ Convergencia de líneas ferroviarias nacionales
✅ Acceso a la red carretera federal del país
✅ Influencia regional de más de 70 millones de habitantes en un radio de 900 km
✅ Conexión con los principales puertos y centros industriales de México y Norteamérica
✅ Aduana y Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE)
✅ Preliberación de mercancías para Estados Unidos y Canadá
Interpuerto Monterrey
🏗️ Proyecto con inversión estimada superior a los 2 mil millones de dólares.
Diseñado para integrar: ✅ Infraestructura logística de primer nivel
✅ Aduana interior
✅ Comercio y servicios empresariales
✅ Hotelería corporativa
✅ Centro de Investigación Logística en alianza con la UANL
✅ Plataforma intermodal de alcance internacional
🔷 Ideal para desarrolladores industriales, inversionistas patrimoniales, fondos inmobiliarios, operadores logísticos y empresas que buscan posicionarse en el corredor industrial con mayor proyección de Nuevo León.
🏘️ Potencial Habitacional Complementario
Además de su clara vocación industrial y logística, el predio presenta una interesante oportunidad para el desarrollo de vivienda de interés social y proyectos orientados al mercado INFONAVIT, derivado del acelerado crecimiento industrial de Salinas Victoria y la generación continua de empleos en la zona.
✅ Creciente demanda habitacional impulsada por trabajadores de parques industriales y centros logísticos cercanos.
✅ Posibilidad de desarrollar comunidades habitacionales que atiendan las necesidades de vivienda de la fuerza laboral establecida en el corredor Interpuerto Monterrey.
✅ Ubicación estratégica con acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la conectividad entre zonas residenciales y centros de empleo.
✅ Tendencia de crecimiento poblacional en el municipio derivada de la expansión industrial del norte del área metropolitana de Monterrey.
✅ Oportunidad para proyectos de uso mixto, vivienda para trabajadores, desarrollos habitacionales de interés social o comunidades integrales, sujeto a los estudios de factibilidad y autorizaciones correspondientes.
📈 Valor Estratégico Adicional
La combinación de desarrollo industrial y demanda habitacional convierte a esta propiedad en una reserva territorial con múltiples alternativas de explotación, permitiendo evaluar esquemas de desarrollo industrial, habitacional o mixto de acuerdo con la evolución del mercado y la normatividad vigente.
📞 Solicite información adicional, ubicación precisa, documentación y esquema de asociación o compraventa.
📍 Zona Interpuerto Monterrey | Salinas Victoria, Nuevo León
🏭 Oportunidad para inversionistas y desarrolladores industriales
Terreno con extraordinario potencial de crecimiento ubicado en una de las zonas logísticas e industriales más importantes del norte de México, a pocos kilómetros de Interpuerto Monterrey, el mayor puerto seco del país.
Características del Predio
✅ Superficie: 40 hectáreas
✅ Ubicación: Carretera a Colombia Km 30.5, Salinas Victoria, N.L.
✅ A sólo 11 km de Interpuerto Monterrey
✅ A 5 km del casco municipal de Salinas Victoria
✅ A 50 km de Monterrey
Modalidades de Negocio
💰 Venta total del inmueble
🤝 Sociedad mediante aportación del terreno para desarrollo
Potencial de Inversión
📈 Uso con vocación industrial de corto plazo
El crecimiento acelerado del corredor industrial de Salinas Victoria y la consolidación de Interpuerto Monterrey generan una oportunidad única para la instalación de parques industriales, centros logísticos, patios de transporte, desarrollos de manufactura y proyectos de valor agregado.
Ventajas Estratégicas
🚛 Conexión directa con la Carretera Monterrey-Colombia
🚛 Acceso a la Autopista Monterrey-Nuevo Laredo
🚛 Conectividad inmediata con Reynosa, Saltillo y la Autopista Monterrey-México
🚛 Cercanía con las principales rutas comerciales hacia Estados Unidos
Entorno Logístico de Clase Mundial
✅ Convergencia de líneas ferroviarias nacionales
✅ Acceso a la red carretera federal del país
✅ Influencia regional de más de 70 millones de habitantes en un radio de 900 km
✅ Conexión con los principales puertos y centros industriales de México y Norteamérica
✅ Aduana y Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE)
✅ Preliberación de mercancías para Estados Unidos y Canadá
Interpuerto Monterrey
🏗️ Proyecto con inversión estimada superior a los 2 mil millones de dólares.
Diseñado para integrar: ✅ Infraestructura logística de primer nivel
✅ Aduana interior
✅ Comercio y servicios empresariales
✅ Hotelería corporativa
✅ Centro de Investigación Logística en alianza con la UANL
✅ Plataforma intermodal de alcance internacional
🔷 Ideal para desarrolladores industriales, inversionistas patrimoniales, fondos inmobiliarios, operadores logísticos y empresas que buscan posicionarse en el corredor industrial con mayor proyección de Nuevo León.
🏘️ Potencial Habitacional Complementario
Además de su clara vocación industrial y logística, el predio presenta una interesante oportunidad para el desarrollo de vivienda de interés social y proyectos orientados al mercado INFONAVIT, derivado del acelerado crecimiento industrial de Salinas Victoria y la generación continua de empleos en la zona.
✅ Creciente demanda habitacional impulsada por trabajadores de parques industriales y centros logísticos cercanos.
✅ Posibilidad de desarrollar comunidades habitacionales que atiendan las necesidades de vivienda de la fuerza laboral establecida en el corredor Interpuerto Monterrey.
✅ Ubicación estratégica con acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la conectividad entre zonas residenciales y centros de empleo.
✅ Tendencia de crecimiento poblacional en el municipio derivada de la expansión industrial del norte del área metropolitana de Monterrey.
✅ Oportunidad para proyectos de uso mixto, vivienda para trabajadores, desarrollos habitacionales de interés social o comunidades integrales, sujeto a los estudios de factibilidad y autorizaciones correspondientes.
📈 Valor Estratégico Adicional
La combinación de desarrollo industrial y demanda habitacional convierte a esta propiedad en una reserva territorial con múltiples alternativas de explotación, permitiendo evaluar esquemas de desarrollo industrial, habitacional o mixto de acuerdo con la evolución del mercado y la normatividad vigente.
📞 Solicite información adicional, ubicación precisa, documentación y esquema de asociación o compraventa.
Ubicación
